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二套房贷首付提至五成

发布时间:2021-01-08 03:50:18 阅读: 来源:清水泵厂家

昨日,有媒体曝出“相关部门已制定调控政策,将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”的消息,但记者就此采访广州各大银行,其相关业务人员均称尚未接到有关文件,而央行方面也表示对此新闻不予核实和解释。不过记者也了解到,由于年底各银行信贷政策的收紧,广州的二套房首付比例基本上都在四成以上,很难再获得三成首付或贷款利率方面的优惠,而且也有部分银行已停止了年底前对新房贷业务的放款。

穗二套房贷标准未变

对于传闻中的二套房首付提至五成的消息,记者以客户身份先后咨询了四大行及民生、深发展等商业银行的个贷业务部门,其相关工作人员均表示没有听说这一消息,并表示,银监会对二套房贷政策一直都没有调整,始终要求商业银行坚持执行四成及以上的首付比例。“二套房贷都是要首付四成以上,而且贷款利率在基准利率基础上要上浮10%,这方面基本上没有什么优惠的。”建设银行(601939)个贷部门的一位工作人员告诉记者。

而记者也咨询了广州一些地产中介与按揭公司,得到的仍是“目前按原有政策办理按揭”的回应。保来理财顾问有限公司相关负责人还告诉记者,因为银行今年贷款额度已经用完了,这两周开始房贷已经不放款了,要到明年才开始新的放款。

提高首付短期难推行

有广州银行业内人士对记者表示,二套房首付比例提高至五成的消息应该还只停留在意向阶段,即使已经确定,现在应该也只能在总行这个层面才会得到风声。不过该人士认为,短期内提高二套房首付比例并不太可行。

“近期政府出台了一系列针对房地产市场的政策,按照一般的策略都是要出台一些政策让市场消化一下,然后根据效果来决定下一步的举措。现在经济恢复并不是很稳定,这个关键点政府不会不管不顾地猛打压地产市场。”他解释说,这些政策出台对于房价和银行信贷业务的影响,一般都要滞后两个月左右才会有比较明显的反应,因此二套房首付是否提高,可能至少要等到明年二三月份以后才会明朗。

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