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贷款买房省钱五大技巧分分钟省下十几万装修钱-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:51:02 阅读: 来源:清水泵厂家

小丸子

申请贷款买房,如何省钱成为不少购房人关心的问题,融360为大家总结了5个小技巧,一起看看吧。

1.巧利用公积金利率优势

目前贷款期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。

2.等额本金还款法更省利息

买房贷款有两种常见的还款方式——等额本金和等额本息,假设贷款100万,期限30年,基准利率4.9%,等额本金还款法首月还款为6,861.11元,之后每月递减,前期还款压力会比较大,但是随着时间的推移还款负担会减轻,总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,等额本金比等额本息节省了173,574.52元,将近一套房子的装修钱!

不过得提醒大家,等额本金还款法前期还款压力比较大,适合收入高还款能力强的人,建议购房人要根据自己的经济状况来选择。

3.适当缩短贷款期限

我们知道,贷款时间长,支付的总利息就多,贷款时间短,支付的总利息相对少一些,但购房压力会相应增大。因此从购房人收入的角度看,选择缩短贷款年限也可以节省一定的购房成本,不过要在不影响家庭生活质量的前提下。

4.选利率优惠银行贷款

各家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的,购房人可以登录融360房贷频道,查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

5.适当考虑提前还贷

选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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